Etudiant : est-ce possible de sous-louer son appart pendant les vacances ? - Heyme  

Etudiant : est-ce possible de sous-louer son appart pendant les vacances ?

Tu es étudiant et tu as pensé à sous-louer ton appartement pendant tes vacances ? Tu hésites encore parce que tu penses que c’est illégal ? C’est possible mais tu dois respecter certaines conditions. Éclairage !

Sous-location : les règles à respecter

Pour sous-louer ton appartement, ton bailleur doit te fournir un accord écrit mentionnant :

  • Que tu peux procéder à la sous-location
  • Le montant du loyer de la sous-location, qui ne peut pas être plus élevé que celui que tu paies au bailleur

De ton côté, tu dois restituer au sous-locataire :

  • L’autorisation écrite du bailleur
  • La copie du bail en cours

Si ces conditions ne sont pas remplies, tu risques une résiliation de ton bail et le remboursement des loyers de sous-location.

Attention : la sous-location est interdite dans une résidence universitaire gérée par le Crous.

Comment se protéger lors d’une sous location ?

Pour que la sous-location se passe dans les meilleures conditions, il est conseillé d’établir un contrat de sous-location précisant :

  • Le montant et la date limite du paiement
  • La durée de la sous-location : tout comme le montant, elle ne peut dépasser celle de ton propre bail
  • Les modalités de résiliation
  • Le montant du dépôt de garantie et les conditions de sa restitution
  • Les obligations des deux parties.

Nous te recommandons aussi d’effectuer un état des lieux d'entrée et de sortie avec ton sous-locataire.

Attention : Sur toute la durée de la sous-location, tu restes responsable du logement sur le plan juridique !

Aussi, il n’y a pas d’assurance habitation spécifique à la sous-location et l’assurance du propriétaire ne sera pas valable en cas de pépins.

Des plateformes pour convaincre son propriétaire

Pour rassurer le propriétaire, des étudiants utilisent des plateformes comme SmartRenting : une agence spécialisée dans la sous-location. Elle prend contact avec ton propriétaire et se charge de tout pendant ton absence.

Hey toi !

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