Premier appart : les dépenses à prévoir (et celles qu'on oublie !)

Prendre son premier appart, c'est souvent vivre un mélange d’enthousiasme et d'appréhension.  Tu imagines déjà les soirées entre amis et la liberté… mais ton compte en banque, lui, risque de te rappeler que vivre seul a un coût. Entre les dépenses évidentes et celles auxquelles on ne pense jamais, la facture peut vite grimper. Pour éviter les mauvaises surprises, voici tout ce qu'il faut prévoir.

Le loyer : la dépense numéro un 

Le loyer sera probablement la plus grosse dépense de ton budget chaque mois. 

Avant de craquer pour un premier appart, ne regarde pas seulement le prix affiché dans l'annonce. 

Prends le temps de vérifier : 

• le montant du loyer : c'est la somme que tu paieras chaque mois ;  

• les charges comprises (ou non) : elles peuvent inclure l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes ou encore la collecte des déchets ;  

• la date de paiement : le loyer est généralement à régler en début de mois ;  

• les éventuelles révisions du loyer : certains baux prévoient une augmentation annuelle, dans le respect de la réglementation.  

Par exemple, un appartement à 550 € avec 120 € de charges peut finalement te revenir plus cher qu'un autre à 600 € avec seulement 40 € de charges. 

Avant de choisir ton premier appart, demande toujours ce qui est inclus dans les charges. Tu éviteras les mauvaises surprises une fois installé.

Le dépôt de garantie 

Le dépôt de garantie est une somme que tu verses au propriétaire au moment de signer le bail. Beaucoup pensent qu'il correspond au premier mois de loyer, mais ce n'est pas le cas : c'est un paiement distinct. 

Son rôle est de couvrir d'éventuels frais si le logement est rendu avec des dégradations qui dépassent l'usure normale. Par exemple, un mur fortement abîmé, une porte cassée ou un équipement détérioré peuvent entraîner une retenue sur cette somme. 

Avant de récupérer les clés de ton premier appart, pense aussi à prévoir cette dépense dans ton budget. Comme elle s'ajoute au premier loyer et aux autres frais d'installation, elle représente souvent plusieurs centaines d'euros à avancer dès le départ. 

L'assurance habitation : obligatoire 

Tu as trouvé ton premier appart ? Avant de pouvoir t'installer, il y a une étape que tu ne pourras pas zapper : l'assurance habitation.  

Dans la plupart des locations, elle est obligatoire. Sans elle, le propriétaire peut même refuser de te remettre les clés. 

À quoi sert-elle concrètement ? En cas de problème dans ton logement, l'assurance habitation peut t'éviter d'avoir à régler des sommes parfois très importantes de ta poche. 

Selon les garanties de ton contrat, elle peut couvrir notamment : 

• les dégâts des eaux (une fuite, une machine à laver qui déborde…) ;  

• les incendies ;  

• les explosions ;  

• les dommages que tu pourrais causer à tes voisins, par exemple si une fuite vient abîmer leur plafond ;  

• les catastrophes naturelles ;  

• le vol ou le vandalisme, si ces garanties sont incluses.  

Toutes les assurances ne se valent pas. Avant de signer, ne regarde pas uniquement le prix. Vérifie aussi les garanties incluses, le montant de la franchise (ce que tu devras payer toi-même en cas de sinistre) et les plafonds de remboursement. 

Pour ton premier appart, quelques euros économisés par mois peuvent sembler intéressants… mais une assurance mal adaptée peut te coûter beaucoup plus cher en cas d’imprévu.

Les frais d'agence (si tu passes par une agence) 

Tu as enfin trouvé le premier appart qui te plaît ? Avant de te projeter dans la déco, pense à vérifier un détail qui peut faire grimper la facture : les frais d'agence. 

Si tu loues ton logement via une agence immobilière, tu devras généralement payer des frais au moment de signer le bail. Ils correspondent aux différentes démarches effectuées par l'agence, comme : 

• les visites du logement ;  

• l'analyse de ton dossier ;  

• la rédaction du bail ;  

• l'état des lieux d'entrée.  

Le montant varie selon la ville où se trouve le logement et sa superficie. Donc pour un même type d'appartement, les frais peuvent être très différents d'une ville à l'autre. 

Avant de signer pour ton premier appart, demande toujours le montant exact de ces frais. Beaucoup de jeunes les découvrent au dernier moment, alors qu'ils peuvent représenter plusieurs centaines d'euros. Et comme ils s'ajoutent au dépôt de garantie et au premier loyer, le budget du premier mois peut vite exploser. 

Si tu veux faire des économies, regarde aussi les annonces des particuliers. En passant directement par le propriétaire, tu évites généralement les frais d'agence. Ce n'est pas toujours possible, mais ça peut te laisser plus de budget pour meubler ton logement ou acheter tout ce qu'il te manque. 

Les abonnements indispensables 

Avoir les clés de ton premier appart n'est que le début. Pour profiter de l'électricité, de l'eau chaude ou d'une connexion Internet dès ton arrivée, tu devras souscrire plusieurs contrats. Mieux vaut t'en occuper quelques jours avant l'emménagement, car certaines mises en service peuvent prendre un peu de temps. 

Selon ton logement, tu devras généralement souscrire : 

• un contrat d'électricité, indispensable pour faire fonctionner les appareils, l'éclairage ou le chauffe-eau ;  

• un contrat de gaz, si le chauffage, la cuisson ou l'eau chaude fonctionnent au gaz ;  

• un abonnement Internet, pour étudier, travailler, regarder des séries, jouer en ligne ou simplement rester connecté ;  

• un contrat d'eau, uniquement si ce n'est pas déjà géré par le propriétaire ou la copropriété.  

Ces abonnements s'ajoutent à ton loyer et reviendront tous les mois. Pris séparément, ils peuvent sembler raisonnables. Ensemble, ils représentent une vraie part de ton budget. 

Avant d'emménager dans ton premier appart, pense aussi à comparer les offres. 

Les prix, les frais de mise en service et la durée d'engagement peuvent varier d'un fournisseur à l'autre. Quelques minutes de comparaison peuvent te faire économiser plusieurs dizaines d'euros sur l'année. 

Les meubles : un budget souvent sous-estimé 

Quand tu visites ton premier appart, tu te concentres surtout sur la taille des pièces ou la vue depuis le salon. Mais si le logement est vide, il faudra aussi le meubler…  

Pour commencer, tu n'as pas besoin d'acheter toute la déco que tu vois sur les réseaux sociaux. Concentre-toi sur l'essentiel : 

• un lit ;  

• un matelas ;  

• une table ;  

• des chaises ;  

• une armoire ou une penderie ;  

• un canapé, si tu en as besoin.  

Selon les logements, tu devras peut-être aussi prévoir un bureau, une bibliothèque ou des meubles de rangement pour la cuisine et la salle de bain. 

La bonne nouvelle, c'est qu'il existe plein de solutions pour limiter les dépenses. 

Les plateformes de seconde main, les brocantes, ou encore les dons de proches permettent souvent de s'équiper à moindre coût, sans faire de compromis sur la qualité. 

Pour ton premier appart, inutile de vouloir tout acheter d'un coup. Tu peux t'installer avec le strict nécessaire, puis compléter ton mobilier au fil des semaines, en fonction de tes besoins et de ton budget. 

Les équipements qu'on oublie presque toujours 

C'est souvent là que le budget dérape. Quand tu prépares ton premier appart, tu penses au lit, au canapé ou à la table… mais beaucoup moins à tous les petits objets dont tu te serviras dès le premier jour. 

Pourtant, il faut bien cuisiner, faire le ménage, prendre une douche ou dormir confortablement. Et tous ces achats finissent par s'accumuler. 

Parmi les indispensables, on retrouve notamment : 

• la vaisselle : casseroles, couverts, verres, assiettes… ; 

• la bouilloire ;  

• le micro-ondes ;  

• les cintres ;  

• les rideaux ;  

• les lampes ;  

• les draps ;  

• les serviettes ;  

• le tapis de bain ;  

• le balai ;  

• la serpillière ;  

• le séchoir à linge ; 

• etc.  

À cette liste peuvent aussi s'ajouter des boîtes de rangement, des ampoules ou encore une multiprise. Rien de très coûteux pris individuellement… mais quand tu remplis ton panier d'un seul coup, la note peut vite dépasser tes prévisions. 

Le meilleur réflexe ? Fais une liste avant d'aller faire tes achats et commence par les indispensables.  

Les courses du premier jour dans ton premier appart 

Ton frigo est vide, tes placards aussi… et c'est souvent à ce moment-là qu'on réalise qu'emménager dans un premier appart coûte plus cher qu'on ne l'imaginait. 

Lors de ton premier passage au supermarché, tu ne vas pas seulement acheter de quoi manger pour quelques jours. Tu devras aussi remplir tes placards avec tous les produits de base que tu n'as jamais eu besoin d'acheter jusque-là. 

Il faudra souvent prévoir : 

• de l'huile ;  

• du sel ;  

• du poivre ;  

• quelques épices ;  

• des pâtes ;  

• du riz ;  

• du papier toilette ;  

• du liquide vaisselle ;  

• de la lessive ;  

• des produits ménagers ;  

• des sacs-poubelle 

• etc.  

Et ça ne s'arrête pas là. Tu auras aussi besoin de café, de sucre, de farine, d'essuie-tout, d'éponges, de savon pour les mains ou encore de papier cuisson.  

Pour ton premier appart, le meilleur réflexe est de ne pas tout acheter d'un coup. Commence par les indispensables pour les premiers jours, puis complète progressivement tes placards au fil des semaines. Ton portefeuille te remerciera. 

Comment économiser pour son premier appart ? 

S'installer dans son premier appart ne veut pas dire qu'il faut tout acheter neuf ou exploser son budget dès le premier mois. Avec quelques bons réflexes, tu peux économiser plusieurs centaines d'euros sans sacrifier ton confort. 

Voici quelques astuces qui font vraiment la différence : 

• demande autour de toi : ta famille ou tes amis ont peut-être une table, une lampe, des casseroles ou une chaise dont ils ne se servent plus ;  

• compare les fournisseurs d'énergie et d'Internet : quelques euros économisés chaque mois finissent par compter sur une année ;  

• évite les achats impulsifs : attends quelques jours avant d'acheter un objet déco ou un appareil qui te semble indispensable. Tu réaliseras parfois que tu peux très bien t'en passer ;  

• cuisine le plus souvent possible : préparer un plat de pâtes, du poulet au curry ou un gratin coûte généralement bien moins cher que de commander plusieurs repas dans la semaine ;  

• partage certains achats si tu es en colocation : produits ménagers, papier toilette, huile, épices ou encore matériel de cuisine peuvent être achetés en commun ;  

• profite des aides auxquelles tu as droit, comme les aides au logement ou certains dispositifs destinés aux jeunes locataires.

Quelles aides peuvent t'aider à financer ton premier appart ? 

Bonne nouvelle : tu n'es pas forcément obligé de payer toutes les dépenses de ton premier appart uniquement avec tes économies. Plusieurs dispositifs existent pour aider les jeunes à s'installer plus facilement. 

Selon ta situation, tu peux notamment bénéficier de : 

• l'APL ou l'ALS : ces aides au logement, versées sous conditions, peuvent réduire le montant de ton loyer chaque mois. Le montant dépend notamment de tes revenus, du logement et de ta situation personnelle ;  

• l'avance Loca-Pass® : si tu es éligible, elle te permet d'avancer le dépôt de garantie sous forme d'un prêt à taux zéro, que tu rembourses ensuite progressivement ;  

• la garantie Visale : si tu n'as pas de garant, ce dispositif peut rassurer le propriétaire en se portant garant pour toi. C'est une solution très utilisée par les étudiants, les alternants et les jeunes actifs. 

Avant de signer le bail de ton premier appart, prends quelques minutes pour vérifier les aides auxquelles tu peux prétendre. Quelques démarches en ligne peuvent parfois te faire économiser plusieurs centaines d'euros dès ton installation, ou réduire ton loyer tous les mois.

Cet article a été relu et validé par un expert HEYME, spécialiste de la prévention, du bien-être et de l’accompagnement des jeunes.