Les regles à respecter en colocation ?

Les règles à respecter en colocation

Comme dans «Friends», tu veux vivre en coloc et payer ton loyer moins cher?

Viens vivre cette expérience dans la joie et la bonne humeur, on te fait découvrir LES bonnes pratiques.

Le bail de colocation

En colocation, le bail peut prendre deux formes: le contrat de bail unique entre le propriétaire et tous les colocataires ou le contrat de bail spécifique signé par chaque colocataire.

  • Bail unique : un contrat pour tous

Dans le cas d'un bail unique, un seul contrat est signé par tous les colocataires qui auront tous les mêmes droits et les mêmes devoirs.

  • Baux individuels : autant de baux que de locataires

Dans cette forme de contrat, chaque colocataire dispose de son propre bail. Il y aura donc autant de baux que de colocataires.

La superficie requise

Depuis la sortie de la loi Elan, la surface habitable minimale d’une coloc est de 9 m² ou en volume, de 20 m3, pour les baux individuels ou multiples.

Pour les baux communs, la surface minimale requise de l'habitation est :

  • Pour deux personnes : 16m²
  • Pour trois personnes : 25 m²
  • Pour quatre personnes : 34 m²

 

L’assurance habitation

Une assurance logement est obligatoire en colocation pour se protéger contre les éventuels sinistres. Il va donc falloir souscrire à une assurance contre les risques locatifs à savoir,  l'incendie, les dégâts des eaux, le bris de glace, etc.

En plus de ces garanties de base, l’idéal est de souscrire à une assurance logement qui couvre par exemple le cambriolage, les biens et les dommages électriques…

(Voir article Comment assurer mon logement en colocation).

Les règles de vie en communauté

Une coloc réussie est basée sur le respect et la bonne organisation. Pour que ça ne vire pas au cauchemar, il y’a quelques petites règles à respecter.

  • Choisis bien ton coloc

T’es sur le point de choisir une personne avec laquelle tu vas vivre H24, alors, pense à rencontrer ton ou ta futur(e) coloc à l’avance pour discuter de vos modes de vie, vos préférences et vos façons de vivre et voir si ça match.

  • Les bons comptes font les bons coloc'

Pour éviter les problèmes, paye ta part du loyer, d'eau et d'électricité dans les délais. Si tu rencontres des difficultés, préviens tes colocs dès que possible pour trouver ensemble les bonnes solutions.

  • Mettez en place un planning de tâches ménagères

Les tâches ménagères c’est une vraie corvée pour tout le monde! Un planning  dédié qui permet de savoir qui doit faire quoi, va permettre de garder la coloc nickel toute la semaine.

  • Respecte le rythme de vie de l'autre !

Le respect mutuel est la règle d’or pour vivre dans la coloc du bonheur. C’est très important de respecter le sommeil, l'espace et l'intimité de chacun.

Évite d’organiser des teufs si ton coloc a un exam à préparer. Pense à frapper à la porte de sa chambre avant d’entrer, et évite d’y faire un tour quand il  n’est pas là.

 

Idéalement, rédigez un pacte de colocation, pour mettre en place des règles de fonctionnement général. Il peut contenir, le règlement intérieur, les charges communes (loyer, taxe, dépenses d'électricité et d'eau...), les conditions et changements en cas de départ et ou d'arrivée d'un nouveau colocataire, etc. 

 

Hey toi !

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