Les règles d’une colocation étudiante réussie - Heyme
Publication :  9 NOV. 2022
Mise à jour :  26 FÉVR. 2024
3 MIN
 

Les règles d’une colocation étudiante réussie

Comme dans « Friends », tu veux vivre avec tes potes dans la joie et la bonne humeur et payer ton loyer moins cher ? Pour que la fiction rejoigne la réalité et que cohabitation soit des plus réussies, il sera primordial de respecter certaines règles de colocation. Découvrons celles-ci sans plus tarder !

La signature du bail de location

Le respect des règles de colocation passe par la signature du bail de location, à condition que l’ensemble des colocataires aient connaissance des termes de ce dernier. À noter, qu’il peut prendre deux formes : un contrat de bail unique entre le propriétaire et tous les colocataires ou un contrat de bail spécifique signé par chaque colocataire.

Bail unique : un contrat pour tous

Dans le cas d'un bail unique, un seul contrat est signé par tous les colocataires qui auront tous les mêmes droits et les mêmes devoirs.

Baux individuels : autant de baux que de locataires

Dans cette forme de contrat, chaque colocataire dispose de son propre bail. Il y aura donc autant de baux que de colocataires.

Le respect de la superficie minimale

Qui dit règles de colocation, dit respect de l’intimité et de l’espace personnel. À ce titre, la surface habitable minimale de l’ensemble du logement doit être de 16m² pour deux personnes, puis de 9 m² par coloc supplémentaire, dans le cadre d’un bail commun. Ce qui donne :

  • 25m² pour trois personnes ;
  • 34m² pour quatre personnes ;
  • 43m² pour cinq personnes ;
  • etc.

Pour ce qui est des baux individuels, depuis l’entrée en vigueur de la loi ELAN en novembre 2018, la surface habitable minimale d’une coloc doit être de 9 m² et d’un volume de 20 m³.

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La souscription d’une assurance habitation

Se protéger contre tout éventuel sinistre fait également partie des règles de colocation à respecter. Il est donc obligatoire de souscrire une assurance habitation étudiant comprenant la garantie « risques locatifs » afin de protéger le logement des dommages que pourrait causer un incendie, un dégâts des eaux, une explosion, etc.

L’idéal dans ce cas, serait de souscrire une assurance logement qui offre également une protection contre le vol, ainsi que d’autres garanties supplémentaires facultatives.

Histoire de te mettre toi et tes colocataires d’accord, HEYME te propose une couverture complète à partir de 34 €/an ! L’assurance de profiter d’un tas de garanties aussi utiles qu’indispensables :

  • incendie et risques annexes ;
  • évènements climatiques ;
  • dégâts des eaux ;
  • bris de glace ;
  • attentats et actes de terrorisme ;
  • catastrophes naturelles ;
  •  

Et parce que le respect des règles de colocation est primordial, tes potes sont assurés gratuitement sur le même contrat et pour le même prix. En bonus, tu auras droit au « Pack Nomade » pour protéger tes appareils numériques préférés. Et pour t’éviter tout déplacement inutile, tu reçois immédiatement ton attestation par email après avoir souscrit en ligne.

 Simple, pratique et efficace !

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Les règles de colocation à respecter pour bien vivre en communauté

Pour que la cohabitation se passe sans embrouilles, il est essentiel de veiller au respect des règles de colocation. Pour que cet épisode ne vire surtout pas au cauchemar, voici ce qu’il te reste à faire.

Choisis bien ton coloc

Tu es sur le point de choisir une personne avec laquelle tu vas vivre H24, alors, pense à rencontrer ton ou ta futur(e) coloc à l’avance pour évoquer vos modes de vie, vos préférences et voir si ça match.

Les bons comptes font les bons colocs

Pour éviter les problèmes, paye ta part du loyer, d'eau et d'électricité dans les délais. Si tu rencontres des difficultés, préviens ton ou tes coloc(s) dès que possible, pour trouver ensemble les bonnes solutions.

Mettez en place un planning des tâches ménagères

Les tâches ménagères, une vraie corvée pour tout le monde ! Créer un planning dédié à cet effet, permettra de savoir qui doit faire quoi tout en gardant votre espace de vie nickel toute la semaine.

Respecte le rythme de vie de l'autre !

Le respect mutuel est la règle d’or d’une colocation réussie. Il est donc important voire primordial de respecter le sommeil, l'espace et l'intimité de chacun de tes colocataires.

Évite d’organiser des fêtes si ton coloc a un exam à préparer. Pense à frapper à la porte de sa chambre avant d’entrer, et évite surtout d’y faire un tour quand il n’est pas là.

Dans l’idéal, rédigez un pacte de colocation, pour mettre en place des règles de fonctionnement général. Il peut contenir, le règlement intérieur, les charges communes (loyer, dépenses d'électricité et d'eau...), les conditions et changements en cas de départ et/ou d'arrivée d'un nouveau colocataire, etc.

Le respect des règles de colocation est essentiel pour créer un environnement harmonieux et maintenir un cadre de vie agréable pour tous les colocataires. Communication, compréhension et entraide seront la clé pour une cohabitation réussie.

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