Comment assurer mon logement en colocation ?
Tu comptes emménager en coloc ? Ça tombe bien on t’explique tout ce qu’il faut savoir sur l’assurance logement en colocation.
À quoi sert une assurance logement en colocation ?
Pour te couvrir face aux risques locatifs possibles (incendie, dégâts des eaux, vol, et risques d'explosion), une assurance habitation est obligatoire. Les colocataires souscrivent, à titre individuel ou collectif, à une assurance logement dédiée.
Tu verras, habituellement, l’assurance logement en colocation est exigée par le propriétaire au moment de la signature ou du renouvellement du contrat de bail. A défaut, ton proprio a le droit de mettre fin au contrat de location et ciao la coloc ! Il faut donc s’assurer !
Qui doit assurer le logement en colocation ?
Tout dépend s’il s’agit d’un bail individuel ou commun :
- Colocation avec plusieurs contrats : dans le cas d’un bail individuel, chaque colocataire aura le droit de choisir son assureur de logement.
- Colocation avec un seul contrat : les colocataires peuvent être couverts grâce à un seul contrat d'assurance. Ainsi, le nom de tous les colocataires sera indiqué sur le même document.
Pour respecter l'obligation d'assurance, il faut qu'au moins un des colocataires soit assuré. Mais attention, en cas de sinistre, tous les colocataires doivent participer à la réparation des dégâts. Tous les colocataires devront donc avoir au moins une garantie responsabilité civile (lien vers article).
Les garanties de l'assurance logement en colocation
En plus de la garantie responsabilité civile, les garanties minimales des assurances colocation sont liées aux risques locatifs, c’est à dire:
- Dégâts des eaux
- Bris de glace
- Incendie
- Catastrophes naturelles
- Vol et actes de vandalisme
Mise à jour du contrat de bail et d'assurance
En cas de départ ou d’arrivée d’un colocataire, il faudra ajouter un avenant au contrat de bail qui fixe les nouvelles clauses, comme le nombre des colocataires par exemple.
Donc, comme pour le contrat de location, tu devras mettre à jour ton contrat d’assurance à preneurs multiples.
