La recherche de logement étudiant

Chercher un logement et déménager, ce n’est pas toujours facile, surtout si tu dois partir pour vivre dans une nouvelle ville.

De la recherche de logement étudiant à l’emménagement, voici toutes les étapes à suivre pour ton projet de location.

Définis ton budget pour ton logement étudiant

Avant de commencer à chercher ton futur logement, il faut d’abord établir un budget et recenser les aides auxquelles tu peux prétendre.

Fais le point sur tes capacités financières : économies, bourses, aides familiales, APL, petit job, salaire, etc.

Avant de lancer la recherche, il faut déterminer le montant acceptable précis que tu souhaites consacrer au loyer en tenant compte de tes frais : factures, courses alimentaires, loisirs, etc.

Essaye de bien cerner tes besoins et une fois que tu auras fixé le montant du loyer, concentre tes recherches sur cette base de prix.

Recense les aides financières au logement étudiant

En tant qu’étudiant, tu peux bénéficier de différentes aides et garanties quand tu loues un logement. Pour t’aider, tu as le droit à :

• la bourse CROUS, sur critères sociaux ; l’octroi de cette bourse dépendra de ta situation ;
• l’aide au logement (APL) de la CAF qui se calcule en fonction de tes revenus et de ton loyer ;

Les autres possibilités qui s’offrent à toi sont :

• la garantie Visale ;
• l’avance Loca-Pass ;
• l’aide Mobili-Jeune ;
• ALF ou ALS.

Pour bénéficier d’une aide au logement :

• tu dois résider en France ;
• tu dois être inscrit sur le bail ;
• Le bailleur ne doit pas être un de tes parents, grands-parents ou conjoint.

Le montant de l'aide varie en fonction du loyer, de ta situation personnelle, de tes ressources financières et de celles des personnes qui habitent avec toi.

Tu peux faire une simulation du montant de ton aide au logement sur le site de la Caf.

Tu peux aussi t’informer auprès des collectivités locales (mairie, mission locale, département...) et de ton établissement scolaire. Ils peuvent te proposer des aides à l'installation.

Choisis le type de location qui te convient

La durée de location est un facteur déterminant dans le choix du type de location.

Se loger pour une durée de 6 mois, un an ou plus, choisis le bail qui te convient le mieux !

Pour les locations de courte durée, opte pour une location meublée avec un bail étudiant de 9 mois. Une solution locative plus souple et qui n’impose qu’un mois de préavis.

Pour une location plus longue, oriente-toi vers une location non meublée, le bail "mobilité" : un bail classique d’un 1 ou 3 ans renouvelable par tacite reconduction.

Consulte les annonces

Plusieurs moteurs de recherche mettent à disposition un large choix d’offres locatives dans les villes universitaires.

Tu peux opter pour un logement en résidence étudiante, un studio ou un appartement si tu souhaites vivre en colocation par exemple.

Affine ta recherche en quelques clics et fais ta sélection !

Définis un ou des périmètres de recherche

Pour éviter les longs trajets, définis un périmètre de recherche autour de ta future université ou école.

Il existe des applications avec des fonctionnalités qui permettent d’identifier les logements situés aux alentours de ton lieu d’études.

Contacte une agence pour visiter les logements

Pour une recherche rapide, pense à solliciter un professionnel.

Experts dans les rouages de la location étudiante, ces agents immobiliers sauront faciliter le contact avec le propriétaire et accélérer les démarches de location.

Tu seras dirigé vers les offres encore disponibles avec une expertise du secteur ainsi que des conseils utiles.

Évite de payer ces services avant de signer le bail de location.

Constitue un dossier de location complet à remettre au bailleur

Une fois que tu auras trouvé le bon appartement, tu devras fournir au bailleur un dossier de location complet avec des justificatifs à l’appui.

Indispensable à la signature du bail, un dossier de location complet rassurera également le propriétaire.

N’hésite pas à demander conseil à ton agent immobilier, il saura t’aider à constituer ton dossier de location.

Voici les documents requis :

• un justificatif de ton identité et de celle de ton garant ;
• un justificatif de domicile ;
• une copie de ta carte d’étudiant ;
• ta convention de stage ou ton attestation d’inscription à l’université ;
• un justificatif de ta solvabilité et de celle de ton garant.

Cette liste est non exhaustive et d’autres documents peuvent t’être demandés.

Le dépôt de garantie

Le dépôt de garantie, aussi appelé caution, est une somme d'argent demandée par le propriétaire à la signature du contrat de bail.  Elle servira si nécessaire à couvrir les éventuels manquements du locataire (loyers ou charges impayés, réparations,...). Le montant du dépôt de garantie, son versement et sa restitution sont encadrés par la loi :

• pour une location vide : le montant ne peut excéder un mois de loyer sans les charges.
• pour une location meublée : le montant ne peut excéder deux mois de loyer sans les charges.

Cette somme est conservée par le propriétaire pendant toute la durée de la location.

Trouve un garant

Le garant, personne physique ou organisme, prend à sa charge la dette éventuelle du locataire en cas de loyers impayés.

Tu peux demander :

• à un proche de faire cette démarche ;
• à ta banque qui peut proposer cette prestation ;
• la garantie VISALE (VISA pour le Logement et l’Emploi) offerte par l’État sous conditions d’éligibilité ;
• ou un service de garantie locative.

Choisis ton garant et obtiens les attestations nécessaires !

Dans le cas d’une caution simple, le bailleur ne peut se tourner vers la caution qu’après avoir exigé du locataire le paiement de ses dettes locatives. Il commencera donc par entamer une procédure auprès du locataire.

Dans le cas d’une caution solidaire, le bailleur a le droit de s’adresser directement à la caution dès le premier loyer impayé, peu importe si le locataire est insolvable ou non.

En cas de colocation, ton garant n'est engagé financièrement que sur ta partie du loyer.

L’état des lieux

L’état des lieux est la dernière étape clés de ton projet de location.

Lors de la remise des clés, un état des lieux sera effectué. Cette démarche permet de comparer l'état du logement à ton entrée et à ta sortie. Si tu causes des dégâts dans l’appartement, le bailleur pourra utiliser le dépôt de garantie pour effectuer les réparations.

Souscris une assurance logement locataire

Assurer son logement est une obligation légale quand on est locataire.

C’est une condition de maintien de bail ; sans quoi, le propriétaire est en droit de rompre le contrat de location.

Tu devras présenter à ton bailleur une attestation d'assurance habitation locataire à la signature du bail de location.

Cette assurance permet d’assurer le logement contre les risques les plus courants : dégât des eaux, vol, cambriolage, incendie, catastrophes naturelles… Elle couvre financièrement tes biens en cas de sinistre ou ceux de tes voisins en cas de sinistre responsable.

L’assurance habitation HEYME

Chez HEYME, tu peux bénéficier d’une assurance habitation adaptée à ton budget et à ton style de vie à partir de 34€ par an.

Pour une couverture complète, HEYME propose des garanties utiles et te suit même en cas de déménagement.

En bonus, HEYME t’offre le pack nomade pour protéger tes appareils numériques préférés.

Avec HEYME, après la souscription en ligne, tu reçois immédiatement ton attestation par email.

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