Etudiant : possible de sous-louer son appart pendant les vacances ?
Tu es étudiant et tu as pensé à sous-louer ton appartement pendant tes vacances ? Tu hésites encore parce que tu penses que c’est illégal ? C’est possible mais tu dois respecter certaines conditions. Éclairage !
Sous-location : les règles à respecter
Pour sous-louer ton appartement, ton bailleur doit te fournir un accord écrit mentionnant :
- Que tu peux procéder à la sous-location
- Le montant du loyer de la sous-location, qui ne peut pas être plus élevé que celui que tu paies au bailleur
De ton côté, tu dois restituer au sous-locataire :
- L’autorisation écrite du bailleur
- La copie du bail en cours
Si ces conditions ne sont pas remplies, tu risques une résiliation de ton bail et le remboursement des loyers de sous-location.
Attention : la sous-location est interdite dans une résidence universitaire gérée par le Crous.
Comment se protéger lors d’une sous location ?
Pour que la sous-location se passe dans les meilleures conditions, il est conseillé d’établir un contrat de sous-location précisant :
- Le montant et la date limite du paiement
- La durée de la sous-location : tout comme le montant, elle ne peut dépasser celle de ton propre bail
- Les modalités de résiliation
- Le montant du dépôt de garantie et les conditions de sa restitution
- Les obligations des deux parties.
Nous te recommandons aussi d’effectuer un état des lieux d'entrée et de sortie avec ton sous-locataire.
Attention : Sur toute la durée de la sous-location, tu restes responsable du logement sur le plan juridique !
Aussi, il n’y a pas d’assurance habitation spécifique à la sous-location et l’assurance du propriétaire ne sera pas valable en cas de pépins.
Des plateformes pour convaincre son propriétaire
Pour rassurer le propriétaire, des étudiants utilisent des plateformes comme SmartRenting : une agence spécialisée dans la sous-location. Elle prend contact avec ton propriétaire et se charge de tout pendant ton absence.
Besoin d'une assurance habitation ? HEYME est pour toi !
Que ce soit pour une chambre en cité U, un studio T1, T2 ou autres et que tu sois locataire ou en colocation, HEYME te propose une assurance habitation à partir de 34€/an.
La souscription de ce contrat d’assurance te permettra de protéger tes biens et les occupants de ton logement des éventuels risques liés à l’incendie, au vandalisme, aux dégâts des eaux, au bris de glace, etc.
Pour de plus amples renseignements sur nos offres, merci de consulter le lien ci-dessous.
