L’immobilier demeure l’un des investissements les plus rentables et les plus avantageux. Il n’est d’ailleurs jamais trop tôt pour devenir propriétaire, d’autant que les banques apprécient les profils jeunes.

Les établissements prêteurs ont élaboré de nombreuses offres pour se disputer la part de marché des jeunes et leur permettre de devenir primo-accédants.

Pour les institutions bancaires, le terme « jeune » désigne généralement les personnes de moins de 36 ans.

Comment mettre toutes les chances de ton côté pour obtenir un prêt en tant que primo-accédant ?

Si tu es dans la bonne tranche d’âge, voici les modalités qui te permettront d’obtenir facilement un prêt immobilier.

Prépare ton projet immobilier

Tu es jeune et décidé à acheter un bien immobilier pour la première fois ? Il est normal d’avoir des doutes, car la somme à investir dans ce projet est considérable.

C’est pourquoi il est nécessaire de clarifier certains points avant de se précipiter vers la banque.

La capacité d’emprunt

La première étape consiste à estimer ta capacité d’emprunt. Il s’agit de la somme maximum que tu peux emprunter et qui définira le montant que tu pourras allouer à ton acquisition.

La capacité d’emprunt se calcule à partir de ton revenu. Ordinairement, les mensualités de remboursement du crédit ne doivent pas excéder 35 % de tes gains fixes. Ce pourcentage correspond au taux d’endettement autorisé.

Des simulateurs, comme Pretto, te permettront de calculer rapidement ta capacité d’emprunt.

L’apport personnel

En parallèle, il faudra définir si tu ppeux avancer un apport personnel. Plus la somme de cet apport est grande, plus la banque pourra te proposer de bonnes conditions d’emprunt.

En effet, un apport personnel considérable est un signe de bonne capacité et de régularité d’épargne. Cette aptitude joue en ta faveur auprès des banques qui seront enthousiastes à l’idée de t'accompagner dans ton projet d’acquisition.

Si tu es jeune et que tu n'as pas eu la possibilité d’épargner une grande somme, la banque te demandera de combler les frais annexes de ton emprunt à partir de ton apport, comme les frais de notaire et de garantie. Ils se chiffrent environ à 10 % du capital demandé.

Sache qu’il est également possible d’obtenir un crédit sans apport si tu souhaites acheter une résidence principale.

Renseigne-toi sur :

• Les prêts aidés : Prêt à taux Zéro, Prêt action logement
• Les aides régionales

Ces dispositifs cumulables peuvent être de grands atouts pour ton achat immobilier.

Profil jeune et investissement locatif

Après l’estimation de ta capacité d’emprunt et de ton apport, tu pourras choisir le bien qui te convient.

S’il s’agit d’acquérir une résidence principale, obtenir un crédit sera plus facile.

Si tu projetes d’effectuer un investissement locatif, ton banquier sera un peu plus réticent.

Néanmoins, acheter pour louer reste possible pour un premier investissement immobilier si tu sais présenter ton dossier convenablement.

Pour cela, n’hésite pas à faire appel à un courtier immobilier. Il saura mettre en avant tes meilleurs atouts pour vendre ton projet aux institutions prêteuses.

Profil jeune : un atout pour obtenir un prêt immobilier

Pour les banques, le profil jeune dispose de nombreux avantages :

• Une clientèle active d’avenir : tu es le prospect à attirer, car tes revenus vont certainement croître sur les prochaines années.
• Un preneur potentiel d’autres produits bancaires. Tu peux prochainement ouvrir des comptes pour tes enfants par exemple.
• Des frais d’assurances moins chers : En tant que jeune, tu représentes moins de risque pour l’assureur. Les coûts sont donc plus bas.

Avec son expérience dans la négociation et la mise en avant de ton profil jeune, le professionnel du crédit te permettra d’obtenir de meilleures conditions d’emprunt.

Joue sur la concurrence pour obtenir le meilleur prêt

Ta jeunesse est un atout majeur qui plait aux banques.

Des offres spécialement conçues pour les jeunes sont disponibles auprès des grands organismes de crédit. Nous t'invitons à les consulter et à les comparer.

Certains proposent par exemple des frais annexes réduits, des prêts sans apport, des possibilités d’accompagnement sur l’épargne ou des termes d’assurance plus intéressants.

Encore une fois, l’appui d’un expert en prêt immobilier est nécessaire.

Faire un choix face à de nombreuses offres peut devenir une vraie difficulté.

Un courtier immobilier pourra te montrer le taux qui te convient le plus, travailler avec toi dès la constitution de ton dossier et te guider vers les banques qui proposent les meilleures conditions pour les jeunes en négociant au mieux ton crédit.

L’assurance logement by HEYME

À partir de 34 €/an, HEYME propose une assurance habitation avec des garanties utiles pour une couverture complète.

Le tarif varie en fonction du type de logement (chambre en cité U, studio, T, etc.) mais reste identique quel que soit ton âge ou ton lieu de résidence.

Si tu es en coloc, tes potes sont assurés gratuitement sur le même contrat et pour le même prix.

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