L’acquisition d’un bien immobilier est un excellent investissement à long terme. D’ailleurs, il n’est jamais trop tôt pour devenir propriétaire d’autant plus que les banques apprécient les profils jeunes. Voici nos conseils pour mettre toutes les chances de ton côté et obtenir facilement un prêt immobilier jeune.

Prépare ton projet immobilier

Tu es jeune et décidé à t’offrir un bien immobilier pour la première fois ? Il est normal d’avoir des doutes, car généralement la somme à investir dans ce projet est considérable.

C’est pourquoi il est nécessaire de clarifier certains points avant de te diriger vers ta banque afin de solliciter un prêt immobilier jeune.

La capacité d’emprunt

La première étape consiste à estimer ta capacité d’emprunt. Il s’agit de la somme maximale que tu peux emprunter et qui définira le montant que tu pourras allouer à ton acquisition.

La capacité d’emprunt se calcule à partir de ton revenu. Généralement, le taux d’endettement autorisé (mensualités de tout emprunt ou crédit) ne doit pas dépasser 35 % de tes gains fixes.

Des simulateurs comme Pretto, te permettent de calculer rapidement ta capacité d’emprunt avant d’envisager la demande d’un prêt immobilier jeune.

L’apport personnel

En parallèle, il faudra savoir si tu es en mesure de présenter un apport personnel. Plus la somme de cet apport est conséquente, plus la banque pourra te proposer de bonnes conditions d’emprunt.

En effet, un apport personnel considérable est perçu positivement par les banques, qui se montrent dès lors plus enthousiastes à l’idée de t'accompagner dans ton projet d’acquisition en te facilitant l’accès à un prêt immobilier jeune.

Si malgré tout, tu n'as pas eu la possibilité d’épargner une énorme somme, la banque te demandera de combler les frais annexes de ton emprunt à partir de ton apport, comme les frais de notaire et de garantie. Ils représentent environ 10 % du capital demandé.

Sache qu’il est également possible d’obtenir un prêt immobilier jeune sans apport si tu souhaites acheter une résidence principale. Renseigne-toi sur :

• les prêts aidés : prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession d’Action Logement, etc ;
• les prêts régionaux : des prêts délivrés par les Conseils Généraux d’une région.

Cumulables, ces dispositifs peuvent être d’une grande aide pour ton achat immobilier.

Profil jeune et investissement locatif

Après l’estimation de ta capacité d’emprunt et de ton apport, tu pourras choisir le bien qui te convient.

S’il s’agit d’une résidence principale, l’obtention d’un prêt immobilier jeune sera plus facile.

En revanche, si c’est pour un investissement locatif qui plus est sans apport, alors ton banquier se montrera un peu plus réticent.

Néanmoins, acheter pour louer reste possible pour un premier investissement immobilier, à condition de te montrer convaincant et de bien présenter ton dossier.

Dans ce cas, n’hésite pas à faire appel à un courtier immobilier. Il saura mettre en avant tes atouts pour vendre au mieux ton projet aux institutions prêteuses et t’aider à obtenir plus facilement un prêt immobilier jeune.

L’assurance logement by HEYME

Acquérir un logement c’est bien, mais le protéger c’est encore mieux !

Parce que tu n’es pas à l’abri d’un dégât des eaux, d’un cambriolage ou d’un incendie…, HEYME te propose une assurance habitation ainsi qu’une couverture complète à partir de 35 €/an, qui comprend les garanties suivantes :

• incendie et risques annexes ;
• dégâts des eaux ;
• bris de glace ;
• attentats et actes de terrorisme ;
• catastrophes naturelles ;
• Responsabilité civile en tant qu’occupant ;
• défense recours ;
• vol et actes de vandalisme.

Tu déménages ? Pas de souci, ton assurance te suit partout même en cas de changement d’adresse !

Pas besoin de te déplacer, la souscription se fait en quelques clics et tu reçois immédiatement ton attestation par mail. Alors, qu’attends-tu pour bien préparer ton installation ?

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Profil jeune : un atout pour obtenir un prêt immobilier

Aux yeux des banques disposées à t’accorder un prêt immobilier jeune, ton profil possède de nombreux avantages :

• un client avec un avenir actif : tu es le prospect à attirer, car tes revenus vont certainement croître au fil des années.
• un consommateur de produits bancaires : tu pourras dans le futur, ouvrir des comptes pour tes enfants, par exemple.
• des frais d’assurance moins chers : en tant que jeune, tu représentes moins de risque pour l’assureur, les coûts sont donc plus bas.

Pour mettre en avant un peu plus ton profil jeune, n’hésite pas à te faire accompagner par un professionnel du crédit. Ce dernier te permettra d’obtenir un prêt immobilier jeune au meilleur taux et conditions d’emprunt.

Joue sur la concurrence pour obtenir le meilleur prêt immobilier jeune

Ta jeunesse est un atout majeur qui donne de plus en plus d’idées aux banques. Raison pour laquelle, elles proposent sans cesse des offres spécialement conçues pour les jeunes, disponibles auprès des grands organismes de crédit. Nous t'invitons à les consulter et à les comparer.

Certains proposent par exemple des frais annexes réduits, des prêts sans apport, des possibilités d’accompagnement sur l’épargne ou des termes d’assurance plus intéressants. Encore une fois, l’appui d’un expert en prêt immobilier est nécessaire.

Faire un choix face à aux nombreuses offres de prêt immobilier jeune qui s’offrent à toi, peut rapidement te faire tourner la tête.

Raison pour laquelle, un courtier immobilier sera d’une grande aide. Il pourra :

• t’aiguiller vers le taux qui te convient le plus ;
• travailler à tes côtés pour la constitution de ton dossier ;
• t’orienter vers les banques qui proposent les meilleures conditions pour jeunes en négociant au mieux ton crédit.

Obtenir un prêt immobilier jeune est l’occasion de réaliser ton rêve en devenant propriétaire à condition de bien prendre en compte tes possibilités financières et de tout planifier dans les moindres détails.