Ce qu'il faut savoir sur l'assurance habitation locataire
L’assurance habitation locataire est obligatoire et te permet d’assurer ton logement étudiant contre les aléas de la vie quotidienne.
Ce contrat te couvre des conséquences financières potentiellement lourdes suite à un dégât que tu aurais causé ou à un préjudice que tu aurais subi.
Voici tout ce que tu dois savoir sur l’assurance habitation locataire.
L’assurance habitation locataire est-elle obligatoire ?
Assurer son logement est une obligation légale quand on est locataire.
Tu es donc dans l’obligation de souscrire une assurance habitation locataire. C’est une condition de maintien de bail ; sans quoi, le propriétaire est en droit de rompre ton contrat de location.
L’assurance habitation te couvre en cas de sinistres ou de dégâts causés à ton logement ou même à tes voisins éventuellement.
La grande majorité des propriétaires exigera la remise d’une attestation d’assurance habitation locataire en bonne et due forme à la signature du bail de location.
Seuls les logements de fonction ou les locations saisonnières ne sont pas concernés par cette obligation légale. Elle n’est pas obligatoire non plus si tu loues un meublé ou que tu résides dans un foyer.
Concernant les propriétaires de biens immobiliers, ils ne sont pas légalement obligés de souscrire une assurance habitation.
Dans le cadre d’une assurance habitation, la couverture minimum à laquelle tu dois souscrire est la garantie Responsabilité Civile (RC) Locative.
La garantie Responsabilité Civile (RC) Locative
La garantie Responsabilité Civile (RC) Locative, encore appelée garantie des risques locatifs te permet de dédommager le propriétaire en cas d’éventuels dégâts que tu pourrais causés au bien loué, qu’il s’agisse :
- d’un dégât des eaux ;
- d’un incendie ;
- d’une explosion ;
- d’une catastrophe naturelle ;
- d’un bris de glace ;
- Etc.
Cependant, cette garantie ne couvre pas les dégâts subis par tes voisins.
La garantie Responsabilité Civile Locative ne te couvre pas non plus si les dégâts sont causés dans le cadre d’activités considérées à risque ou par un chien dangereux.
Cette garantie n’intervient pas dans les cas suivants :
- Force majeure
- Vice de construction
- Dégât causé par un appareil appartenant au propriétaire que tu n’étais pas tenu d’entretenir
- Propagation d’un incendie trouvant son origine dans un autre logement ou dans les parties communes
- Absence de faute lors d’une explosion
La garantie Responsabilité Civile Locative est une base et elle te protège uniquement en tant que locataire par rapport aux dégâts matériels que tu pourrais causer au logement que tu occupes.
Il est donc nécessaire de souscrire une assurance Multirisques Habitation (MRH).
L’assurance Multirisques Habitation (MRH)
L’assurance Multirisques Habitation (MRH) vient compléter la garantie Responsabilité Civile Locative et permet de couvrir tes biens personnels et de mieux indemniser le propriétaire ou tes voisins en cas de sinistre.
Elle contient plusieurs garanties :
La garantie recours des voisins et tiers
Cette garantie couvre les dégâts, comme un incendie par exemple, survenus dans ton logement et propagés à tes voisins ou à de tierces personnes.
Cette garantie couvre les dommages causés aux voisins mais ne couvre pas tes biens personnels.
La garantie dommage aux biens
Cette garantie protège tes biens contre la plupart des dommages qu’ils pourraient subir.
La garantie protection juridique
La protection juridique est une autre garantie d’assurance habitation locative qui te permet de bénéficier d’une couverture en cas de litige avec un tiers (voisins, syndic, propriétaire).
C’est ton assurance qui prend en charge les frais de la procédure judiciaire.
La garantie contre les vols, cambriolages et le vandalisme…
Bien qu’elle ne soit pas obligatoire, une garantie contre les vols, cambriolages et le vandalisme est fortement recommandée.
Il serait préférable d’y souscrire par précaution.
Quelles sont les exclusions de l’assurance habitation locataire ?
Tous les risques qui relèvent de la responsabilité directe du propriétaire sont exclus.
Afin d’être indemnisé en cas de sinistre, tu dois impérativement respecter les clauses de ton contrat d’assurance habitation locataire en matière d’entretien.
L’assurance habitation HEYME
Chez HEYME, à partir de 34€ par an, tu peux bénéficier d’une assurance habitation adaptée à ton budget et à ton style de vie.
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