Qu’est-ce que le coliving ?
Encore peu connu en France, le coliving est un style de vie qui a certains avantages. Décryptage de ce concept venant tout droit des Etats-Unis.
Le coliving : c'est quoi ?
Adopté par plusieurs entrepreneurs et nomades digitaux à travers le monde, le coliving est un nouveau mode de vie qui allie coworking et colocation.
Les adeptes du coliving décomposent l’habitation pour mieux vivre leur expérience. Ils désignent des parties privatives comme les chambres, les salles de bains, les cuisines et des espaces partagés comme le salon, la salle de sport, la bibliothèque, l’espace de coworking, la terrasse, etc.
Mis à part le ménage, ces personnes peuvent aussi bénéficier de services supplémentaires comme le parking surveillé, un abonnement à une plateforme VOD, le sauna, des trottinettes électriques, etc.
Le coliving : pour qui ?
La génération Y (les personnes nées entre 1980 et 2000) trouve son compte dans le coliving. Pourquoi cet engouement ? En un mot : le partage ! La colocation, le coworking ou encore le covoiturage permettent de réduire les factures mensuelles, mais aussi de nouer des relations d’amitié et vivre des moments agréables ensemble !
Ce concept peut aussi intéresser les personnes avides de nouvelles expériences, les travailleurs indépendants, les professionnels en mission pour quelques semaines, les artistes ou encore les seniors qui veulent se lancer dans le freelance ou le consulting.
Les avantages du coliving
La flexibilité
Le coliving a un mot maître : la flexibilité. Les baux peuvent s’adapter aux besoins de tout un chacun. D’autre part, la durée du séjour en coliving varie de 1 à 12 mois.
La possibilité de bénéficier d’une assurance habitation incluse
Un autre avantage : tu peux dénicher une offre de coliving avec une assurance habitation incluse. Si le contrat de ton futur logement ne comprend ce type d’assurance, tu dois en souscrire une. Pour une meilleure couverture, Heyme te propose des garanties étendues à partir de 29€/an !
Des espaces privatifs
En optant pour le coliving, tu ne te soucies plus des contraintes liées à la colocation dite « classique » comme le partage d’un même frigo ou des tâches ménagères… Les occupants ont tous leurs petits nids privés où ils disposent de tout ce dont ils ont besoin!
Des relations professionnelles potentiellement fructueuses
Dans ton nouveau logement en coliving, tu rencontreras certainement des entrepreneurs et des freelances. Du coup, tu peux discuter avec eux autour de leurs domaines d’activité et vous pouvez mutuellement vous apporter de la valeur ajoutée ou même lancer un projet commun !
Des économies sur le long terme
Le coliving permet de réduire tes charges et, donc, d’économiser pour tes prochains projets !
Par exemple, si tu comptes t’installer à Paris, un petit appartement meublé de 47 m² de 2 chambres te coûterait environ 1800€/mois. Si tu optes
pour le coliving, une offre classique (Lit - table de chevet - petit bureau - rangements (penderie, commode) - douche - lavabo – WC – abonnement gym – repas commun toutes les deux semaines – afterwork tous les deux mois dans un bar – un apéro tous les deux mois – une activité de détente par trimestre) avoisinent les 965€/mois. Intéressant !
Le coliving en France : des business fleurissent pour promouvoir ce nouveau concept
Dans l’Hexagone, le coliving est en plein développement. Depuis 2017, la startup Lime propose des suites en plein centre-ville de Bayonne (64).
La start-up Colonies a pu créer d’autres lieux de coliving notamment à Fontainebleau (77), Paris 20e (75) et Noisy-le-Grand (93).
D’autres espaces de coliving sont installés comme la Casa Wellness à Colombes (92), ECLA à Massy-Palaiseau (91) ou encore The Babel Community à Marseille (13).
Le coliving en France : quelques chiffres
En 2019, BNP Paribas Real Estate a établi une étude sur le Coliving en France :
- Nombre de services inclus : Les acteurs de coliving en France se démarquent par les services proposés. 50% des coliving mettent à la disposition de leurs colivers 9 services/activités ou plus (jusqu’à 21 services). Généralement, les premiers services inclus sont les services matériels comme le mobilier, l’équipement et l’équipement personnel. Les prestations de facility management et de gestion locative sont aussi souvent proposées. Par contre, seuls 23% des opérateurs proposent un accès à un parking voiture, des repas livrés ou préparés, des courses ou des paniers de légumes livrés et des espaces de stockages supplémentaires.
- Surface privative par personne : La surface privée minimum est de 5 m² et correspond à une surface dans une chambre partagée. Cette surface permet de réduire considérablement les frais du loyer et offrir des parties communes plus importantes en matière d’espace. La moitié des opérateurs proposent 17 m² de surface privative, ce qui équivaut à la taille d’une chambre, dans laquelle on peut y aménager une petite salle de bain. 25% des opérateurs proposent une surface privative égale ou supérieure à 28 m². Cette surface correspond davantage à un logement complet d’une pièce, avec une salle de bain privative et une petite cuisine.
- Ratio surface commune : En moyenne, 52% de la surface des coliving est dédiée aux espaces communs, quelle que soit la structure de la résidence. Certaines entreprises proposent une résidence avec 90% de surface commune et misent donc sur une vie orientée vers la communauté et des petites surfaces privatives qui ne sont pas conçues pour y passer du temps. Par contre, d’autres acteurs proposent des espaces privatifs très importants (85%). Dans ces logements, l’aspect communauté n’est pas forcément négligé : il est possible de proposer aux colivers des activités communes en dehors de la résidence.
- Âge moyen des colivers : L’âge moyen des résidents change un peu d’un logement à un autre. En 2018, la moyenne était d’environ 30 ans. Le coliving en France ne concerne donc pas exclusivement les étudiants et jeunes actifs qui viennent d’entamer leur vie professionnelle. Le minimum observé est de 23 ans. 75% des logements en coliving sont habités par des personnes dont l’âge moyen se situe entre 23 et 31 ans. Ces âges correspondent davantage à des jeunes actifs ou des étudiants en fin de cursus. La plupart d’entre eux sont en situation de transition professionnelle et / ou familiale.
Enfin, la différence d’âge dans les logements de coliving est assez importante. Il y a donc une bonne mixité générationnelle dans ce type de logement. - Durée de séjour : Contrairement aux clichés répandus, les logements de coliving ne prévoient pas principalement des offres de courts séjours. Seuls 4,5% des colivings accueillent des personnes qui y séjournent pour quelques jours seulement. Les hôtels ou des plateformes d’hébergement de l’économie collaborative peuvent répondre à ce type de besoin. Ceci dit, près de la moitié des espaces de coliving accueillent de nombreux locataires qui restent plus d’un an dans le logement. Ce taux correspond aux personnes qui souhaitent bénéficier des avantages du coliving (les services et la communauté) dès le départ.
Offres de coliving en France : les sites spécialisés
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